Info Tecnico Legale

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In questa pagina cerchiamo di fornirVi alcune informazioni e definizioni sul nostro settore.

Informativa sulla Legge della privacy 196/2003.

 

Agente immobiliare

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Premetto che l'Agente Immobiliare “bravo” non è solo colui che vende o organizza tante visite al vostro immobile, ma quel professionista che prima di metterlo in vendita indaga ponendovi tante domande sull'oggetto da vendere, vi richiede la documentazione necessaria, vi spiega cosa ci sarà da fare e come

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Come effettuare la detrazione della provvigione pagata all'agenzia immobiliare

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Tassazione su acquisto/vendita

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 Al momento di vendere o acquistare un immobile è giusto conoscere e quantificare le spese a cui si andrà incontro al fine di inserirle nel classico bilancio dei costi.

Nello schema sotto potrete valutare in modo veloce le casistiche sull'acquisto.

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Relazione tecnica compravendita

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La Relazione Tecnica è uno strumento, rappresentato da un documento redatto da un Geometra o Architetto o Perito o comunque un tecnico abilitato, attraverso il quale il venditore deve garantire in sede di contratto, la conformità catastale ed urbanistica dell’immobile oggetto della compravendita.

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Fideiussione del costruttore

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Nel 2005 e' stata introdotta una modifica nell'acquisto da un costruttore.

Tale modifica è la fideiussione. In breve acquistando un immobile in costruzione e quindi non ancora ultimato, a tutela della parte debole (ovvero l'acquirente),

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Qual’è la differenza tra caparra penitenziale e caparra confirmatoria?

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La caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.) è la più frequente e corrisponde alla antica consuetudine di consegnare all'altra parte una somma di denaro (o altre cose fungibili) a conferma del vincolo assunto.

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Vendere una casa ricevuta in eredità: passi da seguire

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Chi vuol vendere un immobile ricevuto in eredità deve seguire una serie di adempimenti obbligatori, in primis la dichiarazione di successione e la trascrizione dell'accettazione di eredità. Perché la vendita di una casa ricevuta in eredità sia legale è necessario seguire una serie di adempimenti  che saranno indicati dal notaio incaricato del trasferimento immobiliare.

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Abitabilità / agibilità

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E' un documento riguardante un bene immobile da destinare ad uso di abitazione, che viene rilasciato dal comune nel cui territorio è ubicato l'immobile stesso, al fine di dichiarare sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati. Fu anche chiamato licenza di

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